ข้อมูลเลือกซื้อและรีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

Purchase and renovation information one-story townhouse

ข้อมูลเลือกซื้อและรีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว “บ้าน-ทาวน์โฮม-ที่อยู่อาศัย” เมื่ออยู่อาศัยไปเป็นเวลานาน ก็ต้องมีความเก่า ชำรุด ทรุดโทรมไปเป็นเรื่องธรรมดา ซึ่งถ้าใครมีงบมากหน่อย อยากเปลี่ยนที่อยู่อาศัยไปเลย ก็คงต้องพึ่งพาการซื้อบ้านใหม่ หรือ ปลูกบ้านหลังใหม่

แต่ถ้าใครที่มีงบประมาณจำกัด, ต้องการอยู่อาศัยในบ้านหลังเดิม หรือ อยากได้บ้านหลังใหม่ บนทำเลที่ใช่ แต่ก็ดันเป็นบ้านมือสอง ก็คงต้องพึ่งพาการรีโนเวทบ้าน เพื่อให้รูปลักษณ์ภายนอกบ้าน และ บรรยากาศภายในบ้านน่าอยู่อาศัย กลับมาใหม่ ไฉไล สวยปิ๊ง เหมือนได้บ้านมือหนึ่ง

ข้อมูลเลือกซื้อและรีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

ข้อมูลเลือกซื้อและรีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว จากบ้านเก่าๆโทรมๆให้กลับมาสวย สะอาด ฟังก์ชันตอบโจทย์

ไม่ว่าจะบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ ถ้าหากเก่า ชำรุด และทรุดโทรม ก็ถึงเวลาต้องรีโนเวทให้กลับมาสวยงาม ไฉไล น่าอยู่อาศัยเหมือนใหม่อีกครั้ง ซึ่งสำหรับเจ้าของบ้านคนไหนที่ทนไม่ไหวและกำลังมองหาไอเดียรีโนเวทบ้านเจ๋งๆแจ่มๆถ้าหากอยากรู้ว่าจะมีแบบบ้านสไตล์ไหน บ้านจัดสรร รีโนเวทแล้วเป็นอย่างไรบ้าง

5 ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์ ที่หลายคนมักมองข้าม

จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์ สำหรับผู้ที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน คอนโด และทาวน์เฮ้าส์ ว่าแต่ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์จะมีอะไรบ้าง

ใครกำลังอยากซื้อที่อยู่อาศัย อาจกำลังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ดี เพราะข้อแตกต่างรวมถึงข้อดีข้อเสียของที่อยู่อาศัยเหล่านี้ก็แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนจะตอบโจทย์ความต้องการของคุณๆได้มากที่สุด แต่ถ้าปัจจุบันนี้กำลังเล็งทาวน์เฮาส์ดีๆสักหลังอยู่ ลองมาดูข้อดีของการอยู่ทาวน์เฮ้าส์เอาไว้เสริมความมั่นใจ

  • มีเพื่อนบ้านคอยช่วยเหลือ

การอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะทำให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบชิดเชื้อสุดๆซึ่งเป็นข้อดีสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย เพราะหากเกิดอุบัติเหตุหรือกรณีฉุกเฉินขึ้นมา โดยที่ไม่มีสมาชิกคนอื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งที่ดีที่สุดในยามคับขันอย่างนี้ อีกทั้งเวลาที่คุณยกครอบครัวไปเที่ยวต่างจังหวัดหรือมีเหตุต้องทิ้งบ้านเป็นเวลาหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านคอยเป็นหูเป็นตาให้อยู่ตลอ

  • อบอุ่นและปลอดภัย

นอกจากเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพาแล้ว การที่มีกลุ่มคนจำนวนหนึ่งอาศัยอยู่ในอาคารถัดๆไปจากเรายังช่วยให้สิ่งแวดล้อมรอบๆทาวน์เฮ้าส์มองครื้นครึก ไม่เปลี่ยวจนน่ากลัวจะเกิดเหตุร้ายที่มักเกิดในที่ลับหูลับตาคน วิลล่าในป่าตอง ซึ่งก็คงจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งเหมือนกัน โดยเฉพาะหากเพื่อนบ้านรอบๆด้านมีความเป็นมิตรและเอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน

  • พื้นที่ใช้สอยเหมาะสม ในราคาเอื้อมไหว

ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่สูงมาก แต่กลับมีพื้นที่ใช้สอยเหมาะกับครอบครัวเล็กๆพอสมควร ทั้งห้องนอนประมาณ 2-3 ห้อง ห้องนั่งเล่น ส่วนครัว และพื้นที่หน้าบ้านเล็กน้อยให้พอจอดรถ หรือจัดสวนขนาดย่อม ซึ่งหากเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วอาจต่างกันไม่ใช่ย่อย ดังนั้นทาวน์เฮ้าส์ก็น่าจะตอบโจทย์คนที่รายได้ไม่มากนักแต่อยากได้ซื้อบ้านมากกว่าคอนโดนั่นเอง

  • ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีสิ่งอำนวยความสะดวก

เหตุผลหลักๆที่จะช่วยให้เราตัดสินใจเลือกอยู่ที่ไหนสักแห่งคงหนีไม่พ้นเรื่องทำเลแน่ๆ ซึ่งทาวน์เฮ้าส์ส่วนมากก็มักจะตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีสิ่งอำนวยความสะดวก หรือบางทีอาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด รวมทั้งห้างสรรพสินค้าสักที่ ไปไหนมาไหนสะดวกสบายไม่น้อยเลย ซึ่งถ้าในทำเลเดียวกันแต่เป็นบ้านเดี่ยวก็อาจจะราคาสูงกระทั่งสู้ไม่ไหว

  • ประหยัดค่าบำรุงรักษา ดูแลง่าย

บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมต้องดูแลรักษาสภาพแวดล้อมรวมทั้งภูมิทัศน์รอบๆบ้านมากขึ้นเท่านั้น ซึ่งจุดนี้คงต้องใช้ค่าใช้จ่ายพอสมควรเลยนะคะ แต่หากเป็นทาวน์เฮ้าส์ นอกจากโครงสร้างอาคารแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกเล็กน้อยให้ดูแล ไม่เหมือนคอนโดที่มีแค่ระเบียงเล็กๆและสำหรับคนที่อยากมีสวนขนาดย่อมแบบพอหอมปากหอมคอ วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้ชุ่มชื่นก็เก๋ดีเหมือนกัน แถมยังดูแลรักษาง่าย ค่าใช้จ่ายเบากว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย

รีโนเวททาวน์เฮาส์ เปลี่ยนวัสดุบ้านก็เปลี่ยน

รีโนเวททาวน์เฮาส์ เปลี่ยนวัสดุบ้านก็เปลี่ยน

รีโนเวททาวน์เฮาส์

สถาปนิกบางครั้งไม่ได้ทำหน้าที่แค่ดีไซน์แบบบ้านเท่านั้น แต่เหมือนเป็นคนกวาดภาพความฝันที่กระจัดกระจายของเจ้าของบ้านให้ออกมาเป็นรูปเป็นร่าง ตอบโจทย์พื้นที่ชีวิตที่จะเป็นศูนย์รวมความทรงจำในอานคตให้กับผู้ที่จะเข้ามาอยู่อาศัย บ้านวิลล่าภูเก็ต ไม่เพียงแต่ออกแบบบ้านใหม่ยังช่วยปรับรื้อใส่ไอเดียให้บ้านเก่าสวยงามได้ด้วย

เนื้อหานี้เรามีโปรเจ็ครีโนเวทบ้านที่ดูง่ายๆ แต่ชวนให้ประทับใจมาฝากกันเช่นเคยครับ ในฐานะนักออกแบบสถาปนิกบอกว่าทีมงานมีช่วงเวลาที่ดีมากและได้เรียนรู้สิ่งมากมายจากกระบวนการนี้ แม้ว่าภาพรวมอาจจะห่างไกลจากความสมบูรณ์แบบ แต่ทุกคนก็หวังว่าที่นี่จะเป็นสถานที่ที่เรียกว่าบ้านได้

สภาพบ้านก่อนรีโนเวท ภายนอกทั้งเสา ผนัง หลังคา รั้วบ้านดูทรุดโทรม กันสาดที่ยื่นออกมาเป็นหลังคาโรงรถปิดกั้นแสง ทำให้ภายในบ้านมืดและชื้นเกินไป ต้องปรับปรุงใหม่แต่โครงสร้างหลักโดยรวมยังคงดีใช้งานได้สถาปนิกจึงคงเอาไว้ให้อยู่ในสภาพเดิมมากที่สุด

บ้านหลังปรับปรุง ทุบเสารั้วที่ขวางทางออกขยายประตูให้กว้างขึ้น หลังคาเปลี่ยนชิ้นที่แตกหักเสียหายออกเปลี่ยนใหม่แล้วทาสีดำ เพื่อช่วยลดงบประมาณ พื้นทางเดินทำใหม่เป็น slope ขึ้นไปที่จอดรถ ส่วนหลังคาโรงรถเดิมที่ทำให้บ้านดูมืดรื้อออกแล้วทำหลังคากันสาดต่อเติมจากหลังคาเดิมออกมาเพียงเล็กน้อย เพท่อที่จะทำหลังคาโรงรถ ด้านหน้าจึงมีพื้นที่เหลือค่อนข้างมาก จัดทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นหน้าบ้านเล็ก ๆ

ก่อนปรับปรุง ประตูและหน้าต่างหน้าบ้านเป็นช่องเปิดเล็ก ๆ ไม่เอื้อต่อการเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ ยิ่งมีกันสาดยื่นออกมามาก ๆ ยิ่งทำให้บ้านขาดแสงมากขึ้น พื้นหน้าบ้านเป็นกระเบื้องแผ่นเล็กสีขาวที่เปื้อนง่าย

หลังปรับปรุง นักออกแบบทุบรื้อประตูหน้าต่างเดิมออก เปลี่ยนเป็นประตูกระจกบานเฟี้ยมเต็มพื้นที่ผนัง เพื่อให้ประตูหน้าสามารถเปิดได้มากที่สุด สามารถรับแสงธรรมชาติ ระบายอากาศ และยังช่วยสร้างภาพพื้นที่ขนาดใหญ่ในห้องเล็ก ๆ ที่เชื่อมต่อออกมาตรงเฉลียงหน้าบ้าน ส่วนพื้นปูกระเบื้องใหม่โทนสีเทาที่แผ่นใหญ่ปูชิดชนแทบมองไม่เห็นร่องรอยต่อทำให้ส่วนนี้ดูสวยงามขึ้น

ผนังฉาบเรียบทาสีขาวที่เต็มไปด้วยคราบรา ถูกเปลี่ยนเป็นผนังพ่นทรายที่ให้สีคอนกรีตเทา ๆ มี Texture เท่ ๆ ใส่หน้าต่างอลูมินเียมบานผลักกรอบสีดำตัดเส้นสายตา ยามว่างเปิดออกมาชมสวนกรวดเล็ก ๆ ซื้อวิลล่าภูเก็ต ที่จัดเอาไว้ เพียงเท่านี้ก็สุขใจในที่ที่เรียกว่า “บ้าน”

การรีโนเวทบ้านนั้นไม่ว่าจะเป็นการรื้อ ทุบ หรือต่อเติม  ต้องคำนึงถึงโครงสร้างหลักของอาคารด้วย  เพราะการต่อเติมบางจุดหากใช้วัสดุที่มีน้ำหนักมาก พื้นหรือโครงสร้างเดิมอาจไม่ได้คำนวณมาเผื่อ ทำให้พื้นทรุดในอนาคตได้ ในทำนองเดียวกันการรื้อผนังหรือตัดเสาบางต้นที่ทำหน้าที่รับน้ำหนักบ้านก็อาจสร้างปัญหาให้บ้านเอียง ผนังพังจนถึงขั้นถล่มได้ ก่อนทำการปรับปรุงต่อเติมจึงควรมีวิศวกรหรือสถาปนิกช่วยตรวจสอบโครงสร้างด้วยทุกครั้ง

รีโนเวท “ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว” อายุ40ปี ให้กลายเป็นบ้านเล็ก ที่ดาดฟ้าเปิดย่างหมูได้

รีโนเวท "ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

เมื่อพูดถึงเรื่อง บ้าน หลายคนก็คงวาดฝันอยากมีบ้านในแบบที่ตนเองจินตนาการเอาไว้ แต่เมื่อมีเงินแล้วจะแต่งบ้านยังไงให้สามารถใช้ประโยชน์ได้มากมาย แถมประหยัดเนื้อที่ด้วย

ซึ่งสภาพบ้านเดิมทั้งเก่าและดูน่าอึดอัดไปหมด ห้องน้ำที่ตั้งอยู่กลางบ้านทำให้บ้านดูมีขนาดเล็กลงไปอีก เจ้าของบ้านมีโจทย์ว่าจะอยากแบ่งบ้านเป็น 2 ส่วน ซ้ายและขวา ด้านนึงต้องการปล่อยโล่งไปเลย เป็น Open Plan ส่วนอีกด้านนึงก็แบ่งออกเป็นห้องๆและที่สำคัญคือค่าใช้จ่ายจะต้องอยู่ในงบที่จำกัดและไม่บานปลาย

ผู้ออกแบบพยายามที่จะเก็บโครงสร้างเดิมของบ้านไว้ให้มากที่สุดเพื่อที่งบจะได้ไม่บานปลายตามคำขอ รวมไปถึงส่วนของชั้นลอยที่จากเดิมเป็นที่วางแทงค์น้ำ ซึ่งได้ถูกดัดแปลงเป็นช่องทางเดินขึ้นไปยังดาดฟ้าหลังบ้านที่มีความเป็นส่วนตัวสุดๆ

เพราะคนที่เดินสัญจรไปมาแถวนั้นไม่สามารถมองเห็นดาดฟ้านี้ได้ เหมาะสำหรับขึ้นมานั่งพักผ่อนชมวิวพระอาทิตย์ตกยามเย็น หรือจะจัดปาร์ตี้หมูกระทะ สังสรรค์กับเพื่อนฝูงๆแบบPrivate

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวเป็น 3 ชั้น ไอเดียเพิ่มพื้นที่สำหรับคนบ้านเล็ก

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวเป็น 3 ชั้น

“แปลงโฉมเพิ่มพื้นที่บ้าน ด้วยการรีโนเวททาวน์เฮาส์บ้านชั้นเดียวเป็น ทาวน์โฮม 3 ชั้นไปเลย สำหรับคนที่มีทาวเฮาส์บ้านชั้นเดียว แต่อยากเพิ่มพื้นที่ ไม่รู้จะขยายยังไง เพราะเนื้อที่ก็มีจำกัดแค่นี้ ไอเดียง่ายๆก็คือเพิ่มพื้นที่ไปในแนวตั้งเลย เนื้อที่ไม่ต้องซื้อเพิ่มแต่ได้บ้านหลังใหญ่ขึ้นเป็นกอง”

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์สีขาวทั้งหลัง เป็นงานออกแบบของ Elding Oscarson ในประเทศสวีเดน ซึ่งไม่ได้ดูแค่ตัวสิ่งปลูกสร้างเท่านั้น แต่ได้พิจารณาถึงสถาปัตยกรรมรอบข้างในถนนนั้นด้วย เพื่อคงความดั้งเดิมของสถาปัตยกรรมของประเทศไ

การออกแบบนั้นร่วมสมัยและยั่งยืน วัสดุที่เป็นนวัตกรรมใหม่ที่มีกลไกทำความร้อนและการระบายความร้อน, หลังคามอส, การออกแบบให้ได้แสงธรรมชาติ และการใช้พื้นที่ที่มีจำกัดที่ล้อมรอบด้วยเมืองที่หนาแน่น การออกแบบเน้นแนวคิดประหยัดพลังงานและยั่งยืน ความคิดที่ว่าอาคารที่ทนทานเมื่อเวลาผ่านไป ขายบ้านภูเก็ต ถ้าเราไม่จำเป็นต้องรื้อและสร้างใหม่แล้วเราจะช่วยโลกได้มากเกินกว่าที่เราจะใช้กลยุทธ์อื่น ๆ

รูปทรงเรขาคณิตที่สง่างามและความโปร่งใสของตัวบ้าน ตาม streetscape ของบ้านหลังคาจั่วฝั่งตรงข้ามถนนมีความสูงเท่ากับหลังคาของแบบใหม่ หน้าต่างและประตูหน้ายังเลียนแบบรูปทรงเรขาคณิตอื่น ๆ ของบ้านที่อยู่ใกล้เคียง ดังนั้นในขณะที่บ้านที่ดูเหมือนจะโดดเด่นในฝูงชนเพราะรูปแบบอาคารที่แตกต่างกันและสีที่เป็นตัวเด่นของมันก็จริง แต่ก็ผสมผสานกับภูมิทัศน์เมืองรอบด้าน

การสร้างความโปร่งทั่วอาคารจากทางเข้า streetscape ผ่านมาที่ลานด้านหลังของอาคารที่เป็นหนึ่งในกลยุทธ์ เพื่อที่จะทำให้พื้นที่เล็กๆที่มีอยู่อยากจำกัดดูกว้างขึ้นกว่าความเป็นจริง และความสว่างของแสงก็มากเท่ากันทั้งหลัง

นวัตกรรมและอุปสรรคหลายอย่างได้ถูกนำมารวมไว้ในบ้านหลังนี้ การรีไซเคิลความร้อนของอากาศที่ถูกขับออกผ่านเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อน, การซ่อนท่อทั่วทั้งหลัง เพื่อไม่ให้ดูรก, และแผ่นโครงสร้างที่ต้องทำให้บาง

จากลานดาดฟ้าที่กว้างใหญ่ขนาดใหญ่หน้าต่างกระจกฉนวนแสงธรรมชาติแทรกซึมผ่านโครงสร้าง สะพานบนชั้นสามหรือชั้นบันไดไม่ได้เป็นอุปสรรคต่อแสงที่ไหลจากบนลงล่าง บล็อกดิน, Phuket Villa ระบบความร้อนนำอากาศกลับมาใช้ใหม่และพื้นผิวความร้อนทั้งหมดให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมของความสะดวกสบายของมนุษย์ในเรื่องทั้งความร้อนและความชื้น

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต